Estimation théorique
Impasse des chenes,26800 Montoison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des chenes,26800-Montoison indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 78 | 249 | 213000€ | 2731€ |
2022-11-17 | 5 | IMP DES CHENES | 5 | 89 | 593 | 242700€ | 2727€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 148 | 600 | 320000€ | 2162€ |
2023-04-11 | 3 | CHE ALLEES | 4 | 92 | 611 | 295000€ | 3207€ |
2019-09-21 | 2 | IMP DES ALLEES | 4 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DE CHAMBE | 5 | 100 | 796 | 311500€ | 3115€ |
2022-12-29 | 7 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 114 | 610 | 303050€ | 2658€ |
2022-02-11 | 1 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 92 | 574 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-18 | 4 | CHE DES CHENES | 4 | 88 | 1027 | 270800€ | 3077€ |
2023-06-07 | 2 | CHE DES ORMEAUX | 7 | 129 | 954 | 325000€ | 2519€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 138 | 909 | 462270€ | 3350€ |
2022-09-02 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 122 | 894 | 417000€ | 3418€ |
2020-10-12 | 4 | MTE DE L EGLISE | 3 | 110 | 258 | 278000€ | 2527€ |
2023-04-20 | 5 | MTE DE L EGLISE | 4 | 100 | 632 | 353760€ | 3538€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DES CHARRONS | 3 | 80 | 87 | 118000€ | 1475€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DES CHARRONS | 6 | 101 | 432 | 198000€ | 1960€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 3 | 74 | 392 | 93000€ | 1257€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 87 | 221 | 188600€ | 2168€ |
2022-05-24 | 1 | ALL DES MERISIERS | 5 | 89 | 926 | 290078€ | 3259€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DES CHARRONS | 3 | 60 | 92 | 79000€ | 1317€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES CHARRONS | 4 | 151 | 213 | 130000€ | 861€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 86 | 62 | 189950€ | 2209€ |
2019-10-24 | 8 | ALL DES MERISIERS | 4 | 80 | 684 | 234600€ | 2933€ |
2020-06-30 | 27 | RUE GRANDE RUE | 3 | 120 | 90 | 91000€ | 758€ |
2019-10-02 | 3 | CHE DU BRUCHET | 2 | 58 | 53 | 112000€ | 1931€ |
2022-06-30 | 17 | RUE GRANDE RUE | 5 | 80 | 63 | 152055€ | 1901€ |
2021-12-13 | 18 | ALL DES POIRIERS | 4 | 150 | 500 | 301000€ | 2007€ |
2020-11-03 | 12 | ALL DES MERISIERS | 5 | 101 | 745 | 240000€ | 2376€ |
2019-10-28 | 16 | ALL DES MERISIERS | 5 | 88 | 671 | 271970€ | 3091€ |
2022-08-23 | 3 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 581 | 311700€ | 3542€ |
2020-09-24 | 6 | ALL DU BREUIL | 4 | 90 | 703 | 272025€ | 3023€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES POIRIERS | 5 | 124 | 600 | 257800€ | 2079€ |
2022-11-07 | 8 | RTE DE CREST | 8 | 137 | 480 | 400000€ | 2920€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU BREUIL | 4 | 85 | 648 | 255850€ | 3010€ |
2020-01-28 | 12 | ALL DU BREUIL | 4 | 85 | 500 | 198000€ | 2329€ |
2021-04-16 | 4 | RTE DE VALENCE | 5 | 140 | 491 | 337900€ | 2414€ |
2020-02-10 | 10 | RTE DE CREST | 5 | 88 | 545 | 336500€ | 3824€ |
2020-02-20 | 14 | ALL DU BREUIL | 4 | 97 | 500 | 275000€ | 2835€ |
2022-08-29 | 14 | ALL DU BREUIL | 4 | 97 | 500 | 328000€ | 3381€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DU BREUIL | 4 | 91 | 602 | 272450€ | 2994€ |
2020-01-23 | 3 | CHE DE PETANNE | 6 | 108 | 865 | 308100€ | 2853€ |
2021-10-26 | 17 | CHE DU BRUCHET | 4 | 89 | 945 | 338620€ | 3805€ |
2019-11-25 | 1 | ALL DU BREUIL | 6 | 120 | 617 | 85000€ | 708€ |
2023-01-03 | 17 | ALL DU BREUIL | 5 | 89 | 549 | 212900€ | 2392€ |
2022-04-07 | 19 | ALL DU BREUIL | 5 | 99 | 551 | 300000€ | 3030€ |
2020-03-11 | 40 | RTE D UPIE | 2 | 32 | 540 | 147000€ | 4594€ |
2021-04-13 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 130 | 500 | 279270€ | 2148€ |
2021-08-02 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 120 | 308 | 321300€ | 2678€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DES CASTORS | 4 | 81 | 314 | 122000€ | 1506€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE CREST | 4 | 85 | 2110 | 228000€ | 2682€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DES MURIERS | 4 | 122 | 911 | 331000€ | 2713€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DES CIGALES | 5 | 118 | 688 | 290250€ | 2460€ |
2019-06-19 | 1205 | CHE DE FLANDRIN | 4 | 111 | 1500 | 308000€ | 2775€ |
2022-07-18 | 395 | CHE DES EYGATS | 1 | 114 | 682 | 787162€ | 6905€ |
2019-10-30 | 745 | CHE DU TOUR DE LA GARENNE | 5 | 270 | 7573 | 643245€ | 2382€ |
2020-07-24 | 335 | CHE DE BERLION | 4 | 74 | 1500 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-13 | 205 | CHE DE LIOTARD | 4 | 139 | 0 | 538500€ | 3874€ |
2022-01-11 | 1450 | RTE D AMBONIL | 3 | 89 | 3455 | 350000€ | 3933€ |
2022-10-07 | 400 | CHE DES SERRES | 6 | 158 | 2000 | 406400€ | 2572€ |
2019-12-20 | 815 | CHE DES SERRES | 5 | 145 | 1831 | 578830€ | 3992€ |
2020-09-15 | 230 | CHE DES PEYRES | 6 | 150 | 800 | 442000€ | 2947€ |
2021-11-02 | 755 | RTE DE MONTMEYRAN | 4 | 105 | 1513 | 437100€ | 4163€ |
2022-05-12 | 5225 | LES VALLONS | 5 | 128 | 320 | 255600€ | 1997€ |
2020-09-02 | 1855 | RTE D ALLEX | 4 | 85 | 169 | 245000€ | 2882€ |
2020-01-31 | 1855 | RTE D ALLEX | 4 | 130 | 180 | 261850€ | 2014€ |
2021-08-03 | 770 | CHE DES SERRES | 5 | 145 | 1092 | 421000€ | 2903€ |
2020-10-05 | 70 | CHEM DES CHENES | 4 | 101 | 1660 | 175000€ | 1733€ |
2020-09-28 | 1100 | CHE DES SERRES | 7 | 338 | 5660 | 457200€ | 1353€ |
2022-09-02 | 1100 | CHE DES SERRES | 7 | 338 | 2170 | 638450€ | 1889€ |
2019-05-28 | 10 | IMP DES PIVERTS | 5 | 100 | 1951 | 349000€ | 3490€ |
2020-02-17 | 780 | CHE DES SABLES | 4 | 130 | 3768 | 435000€ | 3346€ |
2022-12-21 | 3 | BELLE VUE | 4 | 100 | 500 | 364000€ | 3640€ |
2023-03-15 | 410 | CHEM DES CHENES | 5 | 133 | 1000 | 482000€ | 3624€ |
2019-09-30 | 135 | CHEM BELLE HUMEUR | 5 | 143 | 1000 | 437200€ | 3057€ |
2020-08-03 | 145 | CHEM BELLE HUMEUR | 5 | 140 | 1040 | 323000€ | 2307€ |
2022-12-28 | 210 | CHE DE SERONY | 4 | 138 | 3738 | 217500€ | 1576€ |
2021-04-30 | 2830 | RTE D'EURRE | 6 | 185 | 4240 | 463000€ | 2503€ |
2022-07-26 | 5031 | LES THOMAS | 5 | 127 | 500 | 390000€ | 3071€ |
2019-06-13 | 440 | CHEM CHABELUC | 5 | 131 | 1000 | 379050€ | 2894€ |
2021-07-09 | 450 | CHEM CHABELUC | 6 | 150 | 1520 | 360000€ | 2400€ |
2022-08-10 | 90 | RTE D'ALLEX | 5 | 97 | 943 | 276300€ | 2848€ |
2019-12-30 | 50 | IMP DES CERISIERS | 4 | 105 | 500 | 248000€ | 2362€ |
2019-05-29 | 2805 | RTE D ALLEX | 3 | 94 | 4080 | 190000€ | 2021€ |
2019-11-18 | 35 | IMP DES ACACIAS | 4 | 115 | 1163 | 273100€ | 2375€ |
2022-02-25 | 60 | CHEM ROYA | 4 | 98 | 1500 | 303800€ | 3100€ |
2019-06-28 | 5617 | CHE D AIGUEBONNE | 8 | 163 | 1000 | 367700€ | 2256€ |
2022-11-25 | 980 | RTE DES DEUX MONTS | 9 | 240 | 14923 | 1240000€ | 5167€ |
2022-05-20 | 6379 | LES FORETS | 5 | 145 | 410 | 395000€ | 2724€ |
2019-11-29 | 1442 | CHE DE ROMEZON UPIE | 3 | 106 | 2000 | 387500€ | 3656€ |
2020-11-19 | 5382 | LES FORETS | 11 | 308 | 1200 | 459500€ | 1492€ |
2021-09-28 | 2285 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 168 | 1265 | 424460€ | 2527€ |
2021-10-29 | 480 | RTE DE MONTOISON | 4 | 108 | 515 | 270000€ | 2500€ |
2021-02-20 | 5175 | CHE DE LA GLEBE | 6 | 117 | 2500 | 217500€ | 1859€ |
2020-07-22 | 30 | IMP LES CLOTS | 3 | 98 | 500 | 362700€ | 3701€ |
2022-12-19 | 805 | RTE D'EURRE | 4 | 140 | 1530 | 300000€ | 2143€ |
2019-11-19 | 795 | RTE D'ETOILE | 4 | 138 | 0 | 635050€ | 4602€ |
2021-05-05 | 455 | CHEM DES BOIS | 6 | 175 | 680 | 479450€ | 2740€ |
2021-06-10 | 3 | LOT PARC LES CLOS | 5 | 103 | 500 | 305000€ | 2961€ |
2022-03-25 | 40 | CHEM DES MIRABELLES | 4 | 91 | 179 | 199800€ | 2196€ |
2020-09-26 | 485 | CHEM DES BOIS | 4 | 113 | 692 | 300000€ | 2655€ |
2023-06-01 | 5396 | LES FANGES | 6 | 142 | 1061 | 296900€ | 2091€ |
2020-01-23 | 5929 | LES TAILLIS | 4 | 130 | 4525 | 475000€ | 3654€ |
2022-01-27 | 95 | CHEM DES MIRABELLES | 4 | 88 | 323 | 188900€ | 2147€ |
2022-06-24 | 105 | CHEM DES MIRABELLES | 4 | 88 | 306 | 188900€ | 2147€ |
2022-01-17 | 100 | CHEM DES MIRABELLES | 4 | 91 | 56 | 197400€ | 2169€ |
2021-12-02 | 860 | CHE DE BLANCHONNE | 4 | 178 | 2370 | 650000€ | 3652€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DE LA POMPE | 2 | 38 | 65 | 81600€ | 2147€ |
2023-06-19 | 858 | CHE DE BLANCHONNE | 3 | 120 | 774 | 483850€ | 4032€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 122 | 60 | 211815€ | 1736€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU PUITS | 2 | 50 | 170 | 173000€ | 3460€ |
2020-07-30 | 585 | RTE D'ETOILE | 5 | 156 | 758 | 270000€ | 1731€ |
2021-09-10 | 210 | CHEM DU CALVAIRE | 5 | 108 | 826 | 81625.5€ | 756€ |
2020-01-13 | 6242 | LE JAS | 5 | 87 | 1000 | 180000€ | 2069€ |
2019-09-27 | 140 | CHEM DU PECHER | 4 | 105 | 1395 | 280700€ | 2673€ |
2023-06-30 | 5415 | CHE DES BOIS | 5 | 138 | 2101 | 234000€ | 1696€ |
2019-07-26 | 5044 | LE VILLAGE | 1 | 18 | 83 | 55000€ | 3056€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 110 | 80 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 140 | 150 | 217000€ | 1550€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 2 | 65 | 110 | 100500€ | 1546€ |
2020-02-05 | 35 | CHEM DU PECHER | 4 | 120 | 2000 | 295000€ | 2458€ |
2020-08-27 | 210 | CHE DE L OZON | 8 | 195 | 1530 | 542624€ | 2783€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DE LA CALADE | 3 | 100 | 110 | 171200€ | 1712€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE LA CALADE | 4 | 115 | 444 | 413700€ | 3597€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA CALADE | 5 | 130 | 280 | 290000€ | 2231€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 91 | 186150€ | 2738€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DE LA CALADE | 4 | 103 | 203 | 208000€ | 2019€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 119 | 205000€ | 2050€ |
2022-10-10 | 5450 | RTE DES AURES | 5 | 112 | 600 | 325000€ | 2902€ |
2020-08-25 | 160 | RUE BARTALENE | 4 | 95 | 1117 | 28000€ | 295€ |
2022-06-27 | 160 | RUE BARTALENE | 4 | 95 | 1117 | 368300€ | 3877€ |
2020-09-04 | 165 | RUE SAINT JEAN | 4 | 114 | 576 | 290000€ | 2544€ |
2019-07-30 | 2 | LE HAUT DES QUATRE COMBES | 5 | 134 | 1005 | 235000€ | 1754€ |
2020-02-14 | 5894 | RTE DES AURES | 3 | 82 | 1001 | 232900€ | 2840€ |
2022-05-20 | 5777 | CHE DU COTEAU | 5 | 113 | 1001 | 75000€ | 664€ |
2021-07-13 | 5902 | SOULIER | 3 | 155 | 652 | 429000€ | 2768€ |
2021-10-29 | 5448 | SOULIER | 4 | 105 | 6000 | 380000€ | 3619€ |
2020-11-06 | 5827 | CHE DU COTEAU | 6 | 161 | 700 | 490000€ | 3043€ |
2020-05-20 | 5549 | LES CROS | 5 | 160 | 737 | 81000€ | 506€ |
2019-07-03 | 5603 | LES CROS | 4 | 120 | 1050 | 260000€ | 2167€ |
2022-11-18 | 380 | RUE DU TACOT | 6 | 162 | 2235 | 523600€ | 3232€ |
2021-06-24 | 5090 | CALENDRE | 3 | 50 | 0 | 178000€ | 3560€ |
2019-10-18 | 5823 | ALL DES QUATRE COMBES | 5 | 212 | 1000 | 421850€ | 1990€ |
2022-01-26 | 5823 | ALL DES QUATRE COMBES | 5 | 212 | 1086 | 540000€ | 2547€ |
2020-07-17 | 23 | CHE DU CANAL | 5 | 130 | 1000 | 357000€ | 2746€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES CARRIERES | 5 | 137 | 1000 | 356100€ | 2599€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE LAYE | 4 | 77 | 726 | 223500€ | 2903€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LAYE | 6 | 108 | 899 | 360500€ | 3338€ |
2020-01-10 | 10 | PLA DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 551 | 199250€ | 2076€ |
2020-01-09 | 4 | CHEM DES LIMITES | 5 | 160 | 7248 | 232700€ | 1454€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE LAYE | 5 | 88 | 611 | 284000€ | 3227€ |